土地科学与技术学院

个人资料

部门：土地科学与技术学院
性别：男
民族：汉族
专业技术职务：教授
行政职务：副处
主要研究方向：
毕业院校：
学位：博士

联系电话： 01062732950
电子邮箱： dlzhu@cau.edu.cn
办公地址：
通讯地址：北京市海淀区圆明园西路2号
邮编： 100193
传真：

专家类别

学术学位导师类型：博导兼硕导
专业学位研究生导师类型：硕导
从事学科1：公共管理学
从事学科2：土地科学与技术
从事专业1：土地资源管理
从事专业2：土地科学与技术
研究方向1：土地经济与不动产
研究方向2：土地法律与制度
从事专业学位领域名称：公共管理

教育经历

1991.09.01-1994.07.04，理学硕士学位，中国农业大学，土地规化与管理
1985.09.01-1989.06.01，学士，华中农业大学，土地利用规划
农学博士学位，中国农业大学

个人简介

长期从事土地经济、土地政策与土地价格评估方面的教学与研究工作，参与土地资源管理领域相关政策与技术规范的研究与制订。先后主持完成科技部、教育部、国土资源部等相关研究课题80余项，出版《土地增值收益分配悖论：理论、实践与改革》、《土地资源利用与政府调控》、《改革与发展中的中国土地市场》、《土地资产管理理论与实务》（土地招标拍卖挂牌主持人资格考试教材）、《土地管理学》（土地估价师资格考试推荐教材）、《不动产估价》（土地估价师资格考试推荐教材）、《房地产经纪人实务手册》、《农用地定级估价理论与实践》、《土地行政学》等著作与教材10余部，公开发表学术论文180余篇。

教学科研概况

社会职务

自然资源部农用地质量与监控重点实验室常务副主任

中国土地政策与法律研究中心主任

中国土地估价师与土地登记代理人协会副会长

中国土地学会常务理事、学术工作委员会副主任、土地经济分会副主任

中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事

北京土地学会会长

活动动态

研究领域

土地经济

土地政策

土地制度

不动产估价

开授课程

本科生课程：近十年课程数据

1、土地管理学，2024-2025，第一学期，星期一星期三，东校区
2、土地管理学[微专业]，2024-2025，第一学期，星期三，西校区
3、自然资源核算与评估[微专业]，2024-2025，第一学期，星期二，西校区
4、土地管理学，2023-2024，第一学期，星期一，东校区
5、土地管理学，2023-2024，第一学期，星期三，东校区
6、土地管理学，2022-2023，第一学期，星期一，东校区
7、土地管理学，2022-2023，第一学期，星期三，东校区
8、土地管理学，2021-2022，第一学期，星期一星期三，西校区
9、土地管理学，2020-2021，第一学期，星期一星期三，西校区
10、土地管理学，2019-2020，第一学期，星期一星期三，西校区
11、土地管理学，2018-2019，第一学期，星期一星期三，西校区
12、土地管理学，2017-2018，第一学期，星期一星期三，西校区
13、土地管理学，2016-2017，第一学期，星期一星期三，西校区
14、土地管理学，2015-2016，第一学期，星期一星期三，西校区
15、土地管理学，2014-2015，第一学期，星期一星期三，西校区
16、土地管理学，2013-2014，第一学期，星期一星期三，西校区
17、不动产估价，2013-2014，第一学期，星期一星期三，西校区
18、土地管理学，2012-2013，第一学期，星期一星期三，西校区
19、不动产估价，2012-2013，第一学期，星期一星期三，西校区
20、土地管理学，2011-2012，第一学期，星期二星期四，西校区
21、不动产估价，2011-2012，第一学期，星期一星期三，西校区
22、土地管理学，2010-2011，第一学期，星期一星期三，西校区
23、不动产估价，2010-2011，第一学期，星期一星期三，西校区

研究生课程：近十年课程数据

1、管理学进展，2025-2026，第二学期，星期二
2、管理学进展，2024-2025，第二学期，星期一
3、科研诚信与学术规范，2024-2025，第一学期，星期六
4、土地科学研究方法论，2024-2025，第一学期，星期四
5、管理学进展，2023-2024，第二学期，星期一
6、科研诚信与学术规范，2023-2024，第一学期，星期三
7、土地科学研究方法论，2023-2024，第一学期，星期二
8、管理学进展，2022-2023，第二学期，星期一
9、科研诚信与学术规范，2022-2023，第一学期
10、土地科学研究方法论，2022-2023，第一学期，星期二
11、管理学进展，2021-2022，第二学期，星期二
12、科研诚信与学术规范，2021-2022，第一学期
13、土地科学研究方法论，2021-2022，第一学期，星期一
14、管理学进展，2020-2021，第二学期，星期二
15、科研诚信与学术规范，2020-2021，第一学期，星期二
16、土地科学研究方法论，2020-2021，第一学期
17、土地科学研究方法论，2020-2021，第一学期，星期二
18、管理学进展，2019-2020，第二学期，星期二
19、土地科学研究方法论，2019-2020，第一学期，星期二
20、管理学进展，2018-2019，第二学期，星期一
21、土地科学研究方法论，2018-2019，第一学期，星期一
22、土地资源经济学，2017-2018，第二学期，星期一
23、管理学进展，2017-2018，第二学期，星期一
24、土地行政学，2017-2018，第一学期
25、土地科学研究方法论，2017-2018，第一学期，星期一
26、管理学进展，2016-2017，第二学期，星期一
27、土地行政学，2016-2017，第一学期
28、土地科学研究方法论，2016-2017，第一学期，星期一
29、土地资源经济学，2015-2016，第二学期，星期一
30、管理学进展，2015-2016，第二学期，星期一
31、土地行政学，2015-2016，第一学期，星期三
32、土地资源经济学，2014-2015，第二学期，星期一
33、管理学进展，2014-2015，第二学期，星期一
34、土地行政学，2014-2015，第一学期，星期一
35、土地资源利用与管理，2014-2015，第一学期，星期五
36、管理学进展，2013-2014，第二学期，星期一
37、土地行政学，2013-2014，第一学期，星期五
38、土地资源利用与管理，2013-2014，第一学期，星期三
39、管理学进展，2012-2013，第二学期，星期一
40、土地行政学　，2012-2013，第一学期，星期五
41、土地资源利用与管理，2012-2013，第一学期，星期一
42、管理学进展，2011-2012，第二学期，星期三
43、土地行政学　，2011-2012，第一学期，星期四
44、土地资源利用与管理，2011-2012，第一学期，星期五
45、管理学进展，2010-2011，第二学期，星期二
46、土地行政学　，2010-2011，第一学期，星期二
47、土地资源利用与管理，2010-2011，第一学期，星期一

科研项目

纵向项目

1、2023.02.20-2027.10.31，国家重点研发计划，梨树模式核心技术提升与面向合作社-整县域推广体系创新
2、2023.02.06-2027.10.31，国家重点研发计划，黑土地耕地保育和粮食产能提升协同的梨树模式创新与示范
3、2023.01.03-2025.12.31，教育部人文社科研究项目，“大食物观”背景下的耕地保护问题研究
4、2021.11.08-2025.12.31，国家自然科学基金项目，面向农业转型升级与粮食安全协调发展的农地资本化研究
5、2021.05.20-2022.12.31，教育部人文社科研究项目，公益性自然资源资产生态产品价值实现机制研究
6、2020.11.06-2021.12.31，其他研究项目，面向2035的农业新兴、前言、交叉学科研究-课题3：我国农业新兴、前沿、交叉学科布局的指导思想、发展目标、发展策略及重点发展领域
7、2019.12.04-2022.12.31，国家社科基金项目，休养生息制度背景下的耕地保护转型研究
8、2019.08.02-2021.12.31，教育部人文社科研究项目，我国自然资源资产核算理论与方法研究
9、2019.07.12-2019.12.31，中央其他部门社科专门项目，农村宅基地政策绩效评价——城镇化背景下宅基地布局和管理典型调查
10、2019.06.28-2020.03.31，其他研究项目，新形势下耕地占补平衡管理机制研究
11、2018.05.22-2018.12.31，其他研究项目，2018年长江三角洲地区城市地价动态监测分析
12、2018.05.22-2018.12.31，其他研究项目，2018年全国城市地价动态监测分析
13、2018.04.28-2019.04.30，其他研究项目，2018年度全国城镇土地利用效率效应专题分析
14、2017.08.22-2018.06.30，其他研究项目，国家土地督察行政复议、行政诉讼应对策略研究
15、2017.05.03-2018.04.30，其他研究项目，2017 年度全国城镇土地利用效率效应专题分析
16、2017.04.17-2017.12.31，其他研究项目，2017年全国城市地价动态监测分析
17、2017.04.17-2017.12.31，其他研究项目，2017年长江三角洲地区城市地价动态监测分析
18、2016.12.26-2017.12.31，学校社科项目，维护进程落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权的政策咨询研究
19、2016.09.08-2018.12.31，企业单位委托科技项目，非首都核心功能疏解的用地保障研究
20、2016.06.12-2017.04.30，其他研究项目，2016年度全国城镇土地利用效率效应专题分析
21、2016.06.01-2017.03.31，国家部委其他科技项目，耕地质量等别成果在耕地资源资产核算中的应用研究
22、2016.05.16-2016.12.31，其他研究项目，2016年长江三角洲地区城市地价动态监测分析
23、2016.05.16-2016.12.31，其他研究项目，2016年全国城市地价动态监测分析
24、2015.09.06-2016.04.01，国家部委其他科技项目，典型地区土地管理制度改革试点跟踪分析研究
25、2015.08.17-2015.12.31，企事业单位委托项目，新增建设用地土地增值收益分配实证研究
26、2015.08.17-2015.12.31，企事业单位委托项目，新增建设用地土地增值收益分配实证研究
27、2015.07.29-2015.10.31，其他研究项目，土地增值收益的构成因素及创新分配机制研究
28、2015.05.23-2016.11.30，其他研究项目，自然资源产权法律制度研究
29、2014.12.30-2016.04.30，企事业单位委托项目，2015年度城镇土地利用效率分析与评价
30、2014.12.30-2016.03.31，企事业单位委托项目，2015年全国城市地价动态监测分析和长江三角洲地区城市地价动态监测分析
31、2014.04.30-2015.04.30，企事业单位委托项目，2014年度城镇土地利用效率分析与评价
32、2014.01.01-2014.12.31，学校社科项目，中国农村土地市场与政策研究（2）
33、2013.12.31-2016.12.31，学校社科项目，农村存量建设用地再开发的相关政策研究
34、2013.12.30-2014.12.30，企事业单位委托项目，2014年全国及长江三角洲地区城市地价动态监测研究
35、2013.04.17-2014.05.31，企事业单位委托项目，2013年度城镇土地利用效率分析与评价
36、2013.01.01-2013.12.31，学校社科项目，中国农村土地市场与政策研究
37、2013.01.01-2013.12.31，企事业单位委托项目，2013年全国及长江三角洲地区城市地价动态监测研究
38、2012.10.30-2013.06.30，企事业单位委托项目，2012年土地利用动态巡查——新业态用地规范管理政策研究
39、2012.08.27-2012.12.30，企事业单位委托项目，2012年全国及长江三角洲地区城市地价动态监测研究
40、2012.07.01-2012.10.31，企事业单位委托项目，地下空间权使用与管理政策梳理
41、2012.06.01-2013.05.31，企事业单位委托项目，2012年度全国城镇土地利用效率分析与评价
42、2012.04.25-2012.06.30，企事业单位委托项目，西藏自治区土地整治规划编制研究项目
43、2012.02.29-2014.12.31，教育部人文社科研究项目，基于主体功能区规划的欠发达地区土地利用模式与区域经济发展耦合研究－以贵州省为例
44、2012.01.01-2012.12.31，与港、澳、台合作研究项目，中国农村土地制度与政策研究
45、2011.09.30-2012.05.31，企事业单位委托项目，2011年度全国城镇土地利用状况分析与评价研究
46、2011.06.30-2014.12.31，国家部委其他科技项目，面向公众的首都土地利用服务关键技术研究与应用
47、2011.05.30-2012.03.31，国家部委其他科技项目，土地收益分配问题研究
48、2011.05.30-2012.06.30，中央其他部门社科专门项目，土地整治理论与实践研究
49、2011.02.01-2011.12.31，与港、澳、台合作研究项目，中国土地估价师继续教育纲要编制
50、2011.01.01-2013.12.30，国家自然科学基金项目，基于数据挖掘的数字地价模型及其可靠性理论
51、2011.01.01-2012.06.30，省、市、自治区社科基金项目，德州市土地利用规划数据库编制项目
52、2011.01.01-2011.06.30，中央其他部门社科专门项目，2010年度全国城镇地籍调查更新汇总数据分析
53、2011.01.01-2012.06.30，中央其他部门社科专门项目，2011年全国及长江三角洲地区城市地价动态监测研究
54、2010.08.30-2011.12.30，省、市、自治区社科基金项目，承德市土地利用效益及对经济增长贡献研究
55、2010.06.01-2011.03.31，国家部委其他科技项目，2010年全国及长江三角洲城市地价监测研究
56、2010.05.30-2011.06.30，农用地分等成果在基本农田调整和布局中应用的试点研究——以山东省为例
57、2009.10.09-2010.05.31，国家部委其他科技项目，征地统一年产值和征地区片综合地价研究与制订
58、2009.09.01-2010.04.30，国家部委其他科技项目，2009年度全国城镇地籍调查数据汇总分析
59、2009.08.27-2009.12.31，国家部委其他科技项目，全国城市地价动态监测系统建设与运行
60、2009.06.17-2010.03.31，国家部委其他科技项目，新增用地审批备案分析监测
61、2008.06.03-2010.12.31，国家科技支撑计划，村镇节地集约利用与节地调控系统集成与应用
62、2008.04.30-2009.04.30，国家部委其他科技项目，现代土地登记制度应用研究
63、2007.11.30-2008.12.27，国家部委其他科技项目，江西省耕地资源变化预测与保护研究
64、1999.01.01，节约集约用地试点指导写作
65、1999.01.01，全国城市地价动态检测系统建设运行

横向项目

1、2024.11.08-2027.11.07，地、市、厅、局等政府部门项目，兴安盟扎赉特旗全域土地综合整治领军示范区实施方案编制服务合同
2、2024.07.25-2026.07.24，地、市、厅、局等政府部门项目，扎赉特旗整县域高标准农田建设总体实施方案编制项目技术服务合同
3、2024.07.19-2024.09.20，地、市、厅、局等政府部门项目，禹城市集体经营性建设用地入市改革试点理论提升研究
4、2024.05.29-2024.12.31，企事业单位委托项目，园地分等定级和基准地价成果应用研究
5、2024.05.23-2024.12.31，其他研究项目，全民所有建设用地、农用地资产价格体系更新完善技术研究
6、2024.04.25-2024.10.31，企事业单位委托项目，武汉东湖新技术开发区2023年度农用地基准地价更新和园、林、草地定级与基准地价编制——适应自然资源统一管理的园、林、草地价格体系衔接及成果应用研究
7、2024.04.17-2024.10.31，企事业单位委托项目，自然资源资产价格评估及不动产登记代理业务拓展研究
8、2024.03.29-2028.03.29，地、市、厅、局等政府部门项目，内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗土地节约集约利用科技支持服务合同
9、2023.08.03-2023.12.31，企事业单位委托项目，低效用地再开发的地价政策研究
10、2023.05.08-2023.12.31，企事业单位委托项目，全民所有农用地资产清查技术体系评估分析与完善
11、2023.04.01-2023.11.30，其他研究项目，国有建设用地使用权出让期限届满续期政策风险评估研究
12、2023.01.03-2023.05.31，企事业单位委托项目，基准地价和标定地价关系研究
13、2022.12.06-2025.12.05，地、市、厅、局等政府部门项目，兴安盟土地节约集约利用研究专项技术服务合同
14、2022.12.05-2025.12.04，地、市、厅、局等政府部门项目，兴安盟土地节约集约利用平台建设与科技服务支持合同
15、2022.06.30-2022.12.31，企事业单位委托项目，园地估价技术体系研究
16、2022.06.08-2022.07.30，企事业单位委托项目，扎赉特旗全民所有自然资源资产清查项目
17、2022.06.08-2023.06.30，地、市、厅、局等政府部门项目，全民所有自然资源资产国家所有权及其实现形式研究
18、2022.06.01-2022.06.30，企事业单位委托项目，《土地估价实务与案例》教材编写
19、2021.12.10-2023.10.30，企事业单位委托项目，内蒙古自治区全民所有自然资源资产损害赔偿机制研究
20、2021.08.13-2022.07.11，其他研究项目，共同富裕目标下宅基地制度改革的路径探索
21、2021.06.28-2021.12.31，其他研究项目，自然资源管理体制下土地储备发展理论与实证研究
22、2021.06.04-2021.12.31，其他研究项目，2021年全国城市地价动态监测分析
23、2021.06.04-2021.12.31，其他研究项目，2021年长江三角洲地区城市地价动态监测分析
24、2021.03.15-2021.06.30，地、市、厅、局等政府部门项目，雄安新区各片区住房区片基准价格及配套政策研究
25、2020.11.20-2021.03.31，企事业单位委托项目，国外自然资源生态服务价值评估体系比较及在中国的适用性研究
26、2020.09.28-2021.04.30，企事业单位委托项目，全民所有储备土地资产清查价格体系研究
27、2020.08.10-2020.11.30，企事业单位委托项目，《草地估价技术规范》编制2020
28、2020.07.22-2020.10.31，无依托项目研究成果，城乡结合部村民宅基地自建房屋租赁管理政策措施研究
29、2020.07.08-2020.12.31，2020年长江三角洲地区城市地价动态监测分析
30、2020.07.08-2020.12.31，2020年全国城市地价动态监测分析
31、2020.06.22-2020.12.31，中央其他部门社科专门项目，关于完善耕地保护制度的研究
32、2020.06.02-2020.12.31，基于区域自然资源禀赋差异与功能互补的生态补偿机制研究
33、2020.06.01-2020.12.31，密云区国有土地所有者权益实现与保障研究
34、2020.06.01-2021.06.30，2020年全国城镇土地利用效率效应专题分析
35、2020.05.12-2020.12.31，土地储备在自然资源资产管理中的定位和实现模式研究
36、2019.11.27-2020.07.31，2019年度全国城镇土地利用效率效应专题分析
37、2019.11.18-2020.01.31，自然资源与自然资源资产分类研究
38、2019.09.18-2020.08.31，企事业单位委托项目，全国自然资源评价评估继续教育规范研究
39、2019.09.01-2019.12.31，《草地估价规程（征求意见稿）》编制
40、2019.05.05-2019.12.31，2019年长江三角洲地区城市地价动态监测分析
41、2019.05.05-2019.12.31，2019年全国城市地价动态监测分析
42、2019.04.29-2019.12.31，自然资源资产管理体制下土地储备制度改革与完善研究
43、2019.04.15-2019.12.31，自然资源资产价值评估与核算技术方法与应用进展研究
44、2019.03.26-2019.12.31，农用地和非经营性建设用地价值评估与核算技术方法研究
45、2018.12.01-2019.12.31，金寨县农村土地制度改革试点工作课题研究
46、2018.10.17-2019.03.31，2021-2035年土地整治规划战略分析
47、2018.06.06-2018.12.31，农村土地改革试点跟踪总结研究（2018年）
48、2018.06.04-2019.06.03，兴安盟农垦国有农牧场农用地基准地价评估项目
49、2018.04.26-2018.12.31，土地评价（评估）技术人员职业标准研究
50、2018.04.08-2018.12.31，土地储备运行效能分析研究
51、2018.03.01-2019.03.01，新增耕地核定与耕地占补平衡监管机制创新跟踪调查研究
52、2018.02.01-2018.12.31，军队经济适用住房军用土地使用费研究项目
53、2017.06.09-2018.03.31，耕地质量等别成果在耕地资源资产核算中的应用研究（2017年）
54、2017.05.04-2017.12.31，2017年长江三角洲地区城市地价动态监测分析
55、2017.04.05-2018.03.31，土地储备动态监测理论与指标体系研究
56、2017.03.31-2017.12.31，农村土地改革试点跟踪总结研究（2017年）
57、2017.03.01-2018.04.30，耕地占补平衡监管机制和技术方法研究
58、2016.08.29-2017.04.30，京津冀协同发展的产业空间发展分析与产业协同创新共同体构建案例研究
59、2016.06.30-2016.12.31，我国土地市场区域分化研究
60、2016.06.30-2017.03.31，农村土地改革试点跟踪总结研究
61、2016.05.30-2016.11.30，土地资产核算成果应用分析方法研究
62、2016.05.30-2016.11.30，土地资产调查核算监管技术方法体系研究
63、2016.05.01-2017.04.30，土地储备信息系统化分析研究
64、2016.04.30-2017.12.31，禹城市土地征收制度改革试点方案研究
65、2016.04.01-2016.06.01，内蒙古自治区土地整治与城乡统筹发展研究
66、2016.01.18-2016.06.30，西藏自治区土地整治规划（2016-2020）编制项目
67、2015.04.01-2015.12.31，“十二五”时期土地整治市场机制建设评估
68、2014.10.01-2015.04.30，CBD土地增值收益测算及分配研究
69、2014.06.11-2014.09.30，土地储备融资与地方政府债务风险防控研究
70、2014.06.06-2014.08.31，全国国有土地资产总量概算关键技术方法研究
71、2013.11.01-2013.11.30，土地地下空间利用和管理政策研究
72、2009.12.03-2010.12.31，《黑龙江省集体建设用地价格评估指南》编制研究
73、2009.03.08-2009.06.30，河北唐山高新技术产业园区土地集约利用评价
74、2008.04.30-2009.01.30，建设用地立体权利价格评估研究
75、2007.12.30-2008.12.30，全国城市地价动态监测系统建设与运行（2008年）
76、2007.12.17-2008.05.30，节约集约用地试点（江苏）指导协作
77、2007.12.11-2007.12.30，全国城市地价动态监测系统建设与运行（2007年）
78、2007.12.05-2008.06.30，区域土地节约集约利用评价与相关政策机制研究
79、2007.05.30-2008.05.31，城市地价动态监测中情况变化后数据衔接问题研究
80、2007.01.10-2007.06.30，土地市场动态监测成果汇总集成
81、2006.07.07-2007.12.30，昆明市土地定级估价与地价监测内业处理项目
82、2005.12.20-2006.12.30，城市地价动态监测系统建设(2004年)
83、2005.12.20-2006.12.30，城市地价动态监测系统建设(2005年)

论文

科技成果

软件著作

1、小区居民出行辅助系统，2014，2014SRBJ0936，软件著作权登记
2、小区居民信息服务系统，2014，2014SRBJ0935，软件著作权登记
3、首都城市地价房价空间分析与决策咨询软件，2014，2014SRBJ0268，软件著作权登记
4、首都地价房价空间数据管理与查询系统，2013，2013SRBJ0799，软件著作权登记
5、村镇建设用地节约集约利用效果分析与调控系统，2010，2010SRBJ5800，软件著作权登记
6、村镇土地利用节约效果评价系统，2010，2010SRBJ4000，软件著作权登记
7、村镇土地利用节约效果评价系统，2010，2010SRBJ4000，软件著作权登记
8、土地利用变化空间分析系统，2010，2010SRBJ3998，软件著作权登记
9、土地利用变化空间分析系统，2010，2010SRBJ3998，软件著作权登记
10、土地利用转移矩阵生成系统，2010，2010SRBJ3997，软件著作权登记
11、土地利用转移矩阵生成系统，2010，2010SRBJ3997，软件著作权登记
12、城镇土地监测与地价管理系统，2006，2006SRBJ3033，软件著作权登记
13、城镇土地估价系统，2006，2006SRBJ3032，软件著作权登记
14、城镇土地定级系统，2006，2006SRBJ3031，软件著作权登记

专利

荣誉及奖励

1、2024,北京市第十七届哲学社会科学优秀成果奖

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2022

2021

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团队展示

专业技术职务：教授

行政职务：副处

主要研究方向：

学位：博士

联系电话： 01062732950

电子邮箱： dlzhu@cau.edu.cn

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